Un pueblo español, ¡más barato que un monoambiente en Neuquén!
La cantidad de aldeas españolas vacías descendió en el 2023, pero se duplicó en 30 años. En el mercado hay ofertas por pueblos enteros que cuestan lo mismo que un monoambiente en Neuquén o Cipolletti.
En Argentina no sólo es una odisea llegar a ser propietario, en los últimos tiempos también es complicado ser inquilino. En un contexto de falta de crédito hipotecario y pérdida de poder adquisitivo del salario (sólo por quedarnos con un puñado de variables clave), el acceso a la vivienda es un camino muy cuesta arriba.
Claramente este no es el escenario de otros países. Y cuando uno mueve el foco de atención de la maraña argentina, es posible dar con opciones que hasta permiten dejar volar la imaginación con cambios de estilo de vida, con nuevas perspectivas profesionales, con horizontes muy diferentes a los que se ofrecen dentro del país.
Sin más preámbulos, la realidad es que por el mismo capital que se puede acceder a un monoambiente más o menos bien puesto en Cipolletti o Neuquén, es posible comprarse una aldea entera en la Europa rural de estos días.
Se estima que sólo en España más de 4.000 aldeas y localidades corren riesgo de desaparecer del mapa, y en diversas partes de Europa se busca promocionar la llegada de nuevos habitantes a estos pueblos con diversos incentivos.
Desde hace bastante se habla de las casas por un euro y ahora resuenan las aldeas y los castillos con presupuestos que distan bastante de ser exorbitantes.
¿El sueño de la aldea propia?
Una recorrida por la página de la inmobiliaria AldeasAbandonadas puede ser un camino de ida. En la web pueden verse fotos y videos de una decena de propiedades que dejan boquiabierto a cualquiera.
Por ejemplo, un conjunto rural compuesto por una casa de 700m2, otras construcciones como una bodega, un manantial de agua y una finca de más de 2 hectáreas por 49 mil euros; una aldea con casas a restaurar en Costa da Morte (cerca de una de las mejores playas de Galicia) a 49 mil euros; tres cabañas y una finca en Burgos por 61.500 euros; o una aldea completa en Ourense con varias edificaciones, incluyendo dos casas de dos plantas, jardines y espacio para huertos a 59 mil euros.
Y hay muchas más propiedades en oferta para presupuestos inferiores a 70 mil. Una aldea en Almería con 3 o 4 edificaciones, una de ellas completamente renovada y otra que es un antiguo cortijo, por 65 mil euros y otra, en La Rioja, con estructuras como la torre de la iglesia y nueve casas por 49 mil euros. Son solo algunos ejemplos, la página realmente es un camino de ida.
Los pies en la tierra
Con una mirada más realista de la cuestión, lo cierto es que las imágenes muestran propiedades que claramente necesitan una inversión para refacciones o incluso para volverla habitables. Sin embargo, ese quizá no es el único tema a atender: una vez que se invierte en la aldea propia en Europa, ¿de qué se vive?
Hay quienes apuestan a emprendimientos híbridos agrícolas-turísticos, otros piensan en alquilar alojamiento para nómades digitales o quienes se deciden por hacer producir la tierra de una de las regiones más húmedas y verdes de España, como lo es Galicia.
En numerosas entrevistas, Elvira Fafiá, agente de AldeasAbandonadas, promociona el cambio de estilo de vida, pero recuerda que no todo el mundo encaja en el medio rural; ahora que tanto se habla de volver al pueblo, la recuperación de población en la llamada España vaciada es mucho más que comprar una propiedad o alquilar una vivienda, pues si no hay proyecto vital no tiene continuidad.
“Muchas propiedades que nos llegan son de familias que las han heredado. En su mayoría son la tercera o cuarta generación y venden porque ya no tienen ese apego que tenían sus padres o abuelos", apunta Fafián, que asegura que también existe el caso de los compradores que apostaron por volver al medio rural y que han visto que "no están hechos para eso" y han vuelto a venderlo.
Entre los compradores el perfil está más claro. "Hay muchos jóvenes, de unos 35 a 40 años, que quieren teletrabajar desde el pueblo, volver a la aldea de sus abuelos o vivir en el medio rural lejos de la gran ciudad", opinó la experta inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en el sector.
España vaciada, ¿en oferta?
Desde hace años es noticia el fenómeno de despoblación conocido como la "España vaciada", el desplazamiento de las zonas rurales a los grandes centros urbanos que dejan atrás a miles de pueblos y aldeas abandonadas, como las que vende Fafiá.
De acuerdo con los datos de la Oficina Europea de Estadística (Eurostat), España es el país de la Unión Europea (UE) con más zonas despobladas. Según este mismo organismo, el país es el cuarto tras Estonia, Finlandia y Letonia con más municipios en riesgo de despoblación. Suponen el 42,2% del total. En este sentido, se estima que un municipio se encuentra en riesgo de despoblación cuando tiene un crecimiento de la población negativo entre 2001 y 2018, saldo vegetativo negativo desde 2001 y densidad inferior a 12,5 habitantes por kilómetro cuadrado.
En este sentido, según el Instituto Nacional de Estadística, Asturias es la comunidad autónoma española con un mayor porcentaje de municipios que han perdido población entre los años 1996 y 2020, en concreto el 89,7%, por delante de Castilla y León, Extremadura y Aragón.
El fenómeno de la “España vaciada” trasciende fronteras y así como llegó a +P, hace unos meses la actriz Gwyneth Paltrow, a través de su portal de estilo de vida Goop, recomendó comprar una aldea gallega para regalar para Navidad.
Aquí es difícil ser propietario o (hasta) ser inquilino, pero ¿cuántos se animarán a apostar por la aldea propia?
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